住まいに関するQ&A｜栃木県の住宅情報サイト住宅流通センター

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	住まいに関する疑問をQ&A形式でご案内いたします。皆様からのご質問も随時お受けしております、お気軽にお問い合わせください。

■	最近転職をしましたが、住宅ローンは利用出来るのでしょうか？

■	住みながら売却することは可能ですか？

■	売る前に準備するものとして何が必要ですか？

■	売るときに必要な諸費用は何がありますか？

■	売却した年の固定資産税はどうなりますか？

最近転職をしました。住宅ローンは利用出来るのでしょうか？

勤続年数3年を審査条件としている金融機関が多いようです。例外的に職種が変わっていない等の理由で転職後1年位でも利用が可能になる場合もありますので、不動産会社の担当者にご相談ください。

住みながら売却することは可能ですか？

もちろん可能です。中古物件の場合、住みながら売却される方が大多数です。

売る前に準備するものとして何が必要ですか？

所有不動産の詳細が分かるものがあると、売却の相談がスムーズに進みます。
1. 権利証（担当者が、所有不動産の面積や名義人を確認するため）
2. 分譲時のパンフレット
3. 土地の測量図面や建物の図面など

売るときに必要な諸費用は何がありますか？

主な内容は以下のとおりです。
1. 譲渡所得税・住民税
※各種、優遇税制があります。
2. 仲介手数料
3. 印紙代
4. 住宅ローン返済関連

売却した年の固定資産税はどうなりますか？

固定資産税は、その年の1月1日現在の所有者に課税されますので、売却後も翌年に納税通知書が届く場合があります。納税通知書に記載された金額は、売主が納付する必要がありますが、引渡し日を基準として日割り計算された金額を事前に買主様からいただくことになります。

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