容積率｜不動産用語集

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	不動産に関する難しい専門用語をわかりやすく解説します。

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容積率　[ ようせきりつ ]

住宅の規模（広さ）に対する規制を示す数値のひとつで、敷地面積に対する延床面積の割合。
例えば、容積率が200%で、1000m²の土地であれば、1000m²の200%の2000m²分の「延べ床面積」の建物を建てることができる。（延べ床面積とは、1階、2階すべての階の床面積を足したもの。）
都市計画で用途地域と合わせて容積率を定めている場合は、原則として、これを上回る容積率の建物を建ててはならない。

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