セットバック｜不動産用語集

栃木県の不動産情報を提供しています。


	不動産に関する難しい専門用語をわかりやすく解説します。

	｜あ行｜か行｜さ行｜た行｜な行｜は行｜ま行｜や行｜ら行｜わ行｜英数字｜

セットバック　[ せっとばっく ]

前面道路の幅員が4m未満である｢2項道路｣に接している敷地で、道路の境界線を後退させること。道路の反対側が崖か川の場合は、その崖側の道路の境界線から水平に4m以上後退させる。
後退した分の敷地面積は建ぺい率や容積率の計算から差し引かれてしまうので、セットバックが必要な敷地で家を建て替える場合には、現在のものより小さな家しか建てられない。

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