建築条件付き土地｜不動産用語集

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	不動産に関する難しい専門用語をわかりやすく解説します。

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建築条件付き土地　[ けんちくじょうけんつきとち ]

土地を売るに当たって、一定期間内に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしているもの。
建築条件付きの土地ではあらかじめ設計者や建設工事を行う会社が決まっており、土地の売買契約を結んでから3ヶ月以内(※)に、決められた施工者と建築請負契約を結ぶ条件が付いている。この条件が実行されなかった場合、土地の売買契約は解除される。この場合、手付金などの支払ったお金は返却されるのが一般的。
建築条件の付かない土地であれば、設計者も施工会社も思いどおりに選ぶことができるし、いつ建築してもよい。


※	平成15年3月に公正取引委員会の見解が変更され、3ヶ月という期間は撤廃され任意の期間となりました。ただ、この見解が広く不動産業界に浸透されていないため、今でも「3ヶ月以内」とする販売形態が多い。

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